Техник службы эксплуатации

1.1.Проверять соответствие параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам один раз в 6 месяцев. 1.2.Проверять один раз в 6 месяцев техническое состояние видимых частей конструкций с выявлением: 1.2.1. Признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов; 1.2.2. Коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами 1.3.Дважды в год проверять состояние помещений подвалов, входов в подвалы,принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а так же мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями. 1.4.Выявлять отклонения от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств. 1.5.Дважды в год проверять кровлю на отсутствие протечек. 1.6.Проверка кровли на предмет скопления снега и наледи в зимний период. 1.7.Следить за правильным содержанием квартиросъемщиками, арендаторами занимаемых ими помещений, инженерного оборудования, конструктивных элементов и санитарно-технических устройств, а также за своевременным и качественным текущим ремонтом, закрепленным за ним строений и инженерного оборудования. 1.8.Составлять перечень работ, заявки для составления плана текущего и капитального ремонтов, закрепленного жилищного фонда и инженерного оборудования. 1.9.Организовывать выполнение работ по плану и графику текущего ремонта, контроль объема, качества и сроки выполнения. 1.10. Вести книгу заявок квартиросъемщиков с последующим их выполнением. 1.11. Проводить регулярные осмотры состояния вводов внутренних коммуникаций в подвальных помещениях и газопроводов по фасаду жилых домов, согласно графиков осмотра. 1.12. Составлять акты о нарушении жильцами санитарных и противопожарных правил, а также правил содержания жилых помещений. 1.13. Запрещать производство работ с нарушением техники безопасности, пожарной безопасности, с нарушением норм и правил СНиП. 1.14. Принимать в установленные распорядком дни освобождаемые квартиры от квартиросъемщиков согласно руководящих документов, постановлений, распоряжений вышестоящих органов. 1.15. Принимать непосредственное участие в мероприятиях по подготовке жилищного фонда к зиме. 1.16. Контролировать работу дворников и уборщиков лестничных клеток жилых домов за уборкой и санитарным состоянием закрепленной территории, своевременным вывозом бытового мусора. 1.17. Вести работу на своем участке с задолжниками по уплате за коммунальные услуги. Выполнять иные поручения непосредственного руководителя