Ведущий инженер по эксплуатации зданий и сооружений

Ведущий инженер по эксплуатации зданий и сооружений выполняет следующие трудовые действия и должностные обязанности: осуществляет проверку условий и качества эксплуатации и технического обслуживания оборудования, инженерных сетей и систем жизнеобеспечения (за исключением слаботочных систем телекоммуникаций и связи, охраны) согласно правилам технической эксплуатации; контролирует исправность и работоспособность оборудования и систем жизнеобеспечения; контролирует сроки гарантии и сервисного обслуживания оборудования и систем жизнеобеспечения; организует работу сервисных служб для устранения технических неисправностей систем жизнеобеспечения помещений, зданий; осуществляет вызов аварийных служб при аварийных ситуациях; организует устранение последствий аварий на объектах недвижимости библиотеки; осуществляет сопровождение ремонтно-строительных работ в зданиях и сооружениях библиотеки; обеспечивает соблюдение технических норм эксплуатации и ремонта производственных зданий и сооружений, и других объектов; прогнозирует объемы и оценивает стоимость ремонтных работ в зданиях и сооружениях библиотеки; готовит заявки на составление проектно-сметной документации и на необходимые материалы; согласовывает с подрядными организациями протоколы-заказы на выполнение ремонтных работ и ведет технический надзор за ходом ремонта; обеспечивает правильное использование выделенных на ремонт средств; контролирует качество проводимых ремонтно-строительных работ в зданиях и сооружениях библиотеки; при выполнении планов капитального строительства контролирует соответствие объемов, сроков и качества строительно-монтажных работ, качества применяемых материалов, изделий, конструкций утвержденной проектно-сметной документации, строительным нормам и правилам, стандартам, техническим условиям, правилам по охране труда, требованиям пожарной безопасности; участвует в работе комиссий по приему законченных строительных объектов и сдаче их в эксплуатацию; организует сбор и вывоз отходов, а также передачу их на утилизацию или переработку в соответствии с экологическими нормами и правиламиорганизует проведение периодического осмотра технического состояния обслуживаемых зданий, сооружений, оборудования и механизмов, а также сезонную подготовку обслуживаемых зданий, сооружений, оборудования и механизмов; организует содержание в надлежащем санитарном состоянии зданий и прилегающих к ним территорий (сточных каналов, урн, мусоросборников, мусоропроводов, лестничных площадок и маршей, помещений общего пользования, кабин лифтов, подвалов, чердаков и т.д.); принимает меры к недопущению обвалов, падений с высоты любых предметов, а также частей конструкций зданий, сооружений; выполняет мероприятия по пожарной, экологической безопасности объектов, гражданской обороне и защите от чрезвычайных ситуаций; обобщает и распространяет передовой опыт по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений