Рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий

Обслуживание придомовой территории Ежедневная уборка и поддержание санитарного состояния: подметание тротуаров, проездов, отмостки, контейнерных и хозяйственных площадок; сбор мусора, листьев, веток; очистка урн и мусоросборников. Сезонное обслуживание: o летом: полив газонов и зелёных насаждений, покос травы, прополка, промывка твёрдых покрытий, очистка ливневой канализации и дождеприёмных решёток. o зимой: очистка от снега и наледи тротуаров, ступеней, пандусов, проездов; посыпка противогололёдными материалами; удаление сосулек и снежных навесов с козырьков, карнизов, навесов. Уход за элементами благоустройства: очистка и мелкий ремонт малых архитектурных форм, скамеек, урн, ограждений; поддержание в порядке детских и спортивных площадок (осмотр на травмоопасность, устранение мелких дефектов). Обслуживание общедомового имущества (внутри и снаружи дома) Осмотры и фиксация дефектов: регулярные визуальные осмотры фасада, цоколя, отмостки, входных групп, козырьков, лестниц, площадок, дверей, окон в местах общего пользования; выявление трещин, протечек, отслоений, коррозии, повреждений. Устранение мелких неисправностей: замена лампочек, плафонов, доводчиков, петель, ручек; заделка мелких трещин и сколов; подкраска, мелкий ремонт поручней, ограждений, почтовых ящиков. Обслуживание контейнерных площадок: контроль своевременного вывоза ТКО, поддержание порядка на площадке. Подвальные и технические помещения: уборка, контроль влажности и протечек, проверка состояния коммуникаций в доступных зонах; очистка приямков, решёток . Подготовка к сезонной эксплуатации: консервация/расконсервация элементов благоустройства, проверка готовности к зиме (осмотр входных групп, дверей, уплотнителей), подготовка к весеннему периоду (осмотр повреждений после зимы, планирование текущего ремонта). Организационные и контрольные обязанности Учет и контроль расходных материалов и инвентаря: проверка наличия и исправности уборочного инвентаря, средств малой механизации, подача заявок на пополнение запасов. Соблюдение норм безопасности и экологии: правильное складирование мусора, безопасное применение реагентов и моющих средств,соблюдение правил охраны труда и пожарной безопасности. Работа с обращениями жителей: первичный осмотр по жалобам, разъяснение сроков устранения, информирование о плановых работах. Дополнительные (возможные) обязанности в зависимости от УК мелкий ремонт инженерных систем в зоне доступа (замена прокладок, кранов, устранение течи до прибытия аварийной бригады); обслуживание элементов освещения на территории и в подъездах (замена ламп, светильников, мелкий ремонт щитков).