Инженер по эксплуатации зданий и сооружений

Обеспечивать надлежащую техническую эксплуатацию объекта. Контролировать техническое состояние зданий, сооружений, инженерных сетей (центральное отопление, теплоснабжение, холодоснабжение, вентиляционное оборудование, системы водоснабжения, канализации, дренажа, водостоков, энергоснабжения) и обеспечивать их корректную эксплуатацию. Организовывать работу подчинённого персонала. Ставить задачи, распределять обязанности. Осуществлять технический контроль. Проводить осмотры, диагностику оборудования, оценивать степень износа конструкций и систем. Выявлять причины преждевременного износа и принимать меры по их предупреждению. Разрабатывать и контролировать планы (графики) работ. Составлять планы осмотров, обслуживания, испытаний и профилактических ремонтов оборудования. Контролировать учёт и отчётность. Организовывать технический учёт работы оборудования, своевременно готовить отчётность о результатах деятельности. Взаимодействовать с внешними контрагентами. Составлять технические задания на ремонтные работы, осуществлять поиск подрядчиков, проводить тендеры и переговоры. Обеспечивать безаварийную работу. Принимать своевременные меры по ликвидации неисправностей, проводить монтаж, регулировку и испытания инженерных систем после ремонта. Проводить планово-предупредительные работы (ППР). Организовывать ППР на вверенном оборудовании. Ликвидировать аварийные ситуации. Действовать в сотрудничестве с аварийными службами, составлять акты о причинённом ущербе. Организовывать текущий ремонт. Проводить работы по текущему ремонту помещений (косметический ремонт, устранение протечек, замена элементов отделки, ламп, дверных замков и т.п.). Обеспечивать соблюдение норм безопасности. Контролировать выполнение правил пожарной безопасности, охраны труда и техники безопасности на объекте. Рационально использовать ресурсы. Составлять заявки на материалы, запасные части, инструмент и обеспечивать их экономное и рациональное расходование.