Начальник участка

1.1. Обеспечивать содержание вверенного ему жилищного фонда в технически исправном состоянии в соответствии с правилами и технической эксплуатацией жилищного фонда. 1.2. Обеспечивать исправную и бесперебойную работу инженерных устройств и оборудования жилых домов, соблюдение санитарных и противопожарных правил, выполнение работ, необходимых для нормальной эксплуатации и сохранности жилищного фонда. 1.3. Обеспечивать своевременную подготовку жилых домов к отопительному сезону. 1.4. Организовывать и регулярно проводить технический осмотр жилых и нежилых зданий и помещений на вверенном ему жилищном фонде. 1.5. Организовывать работу по своевременной оплате населением квартирной платы. 1.6. Вести ежедневно в рабочее время прием населения. 1.7. Обеспечивать подготовку, составление и своевременное предоставление отчетности. 1.8. Обеспечивать своевременное составление обоснованных расчетами заявок по материально-техническому снабжению. 1.9. Обеспечивать своевременное поступление, организацию хранения и рациональное использование оборудования, инвентаря, строительных и других материалов и т. д. 1.10. Организовывать регулярный осмотр и планово-предупредительный ремонт жилого фонда, ликвидацию неисправностей и аварий домового оборудования. Определять объемы работ, потребность в материально-технических и трудовых ресурсах, стоимость работ. 1.11. Обеспечивать выполнение хозяйственно-финансовых планов. 1.12. Обеспечивать надлежащее содержание элементов внешнего благоустройства, чистку и уборку зданий и территорий домовладений, выпонять работы по озеленению, благоустройству и санитарному содержанию дворовых и прилегающих территорий, закрепленных за жилищно-эксплуатационным участком. 1.13. Осуществлять контроль за благоустройством территорий и их санитарной очисткой, уборкой мест общего пользования в обслужтиваемых и управляемых МКД. 1.14. Обеспечивать периодическое проведение инвентаризации имущества, находящегося в жилых домах. 1.15. Отвечать в установленные сроки на жалобы, заявления и обращения граждан, проживающих в обслуживаемом жилищном фонде, предписания вышестоящих и курирующих органов и инспекций, обеспечивать выполнение их законных требований по вопросам содержания и эксплуатации жилищного фонда. 1.16. Принимать меры, запрещающие гражданам, проживающим в обслуживаемом жилищном фонде, перепланировку жилых помещений, оборудования их дополнительными приборами без соответствующих разрешений и согласований. 1.17. Проводить разъяснительную работу среди граждан, проживающих в обслуживаемом жилищно-эксплуатационном жилищном фонде, по правильной технической эксплуатации жилищного фонда. 1.18. Осуществлять контроль за соблюдением работниками трудовой дисциплины, соблюдение правил по охране труда. 1.19. Вносить предложения о поощрении работников отдела, присвоении им квалификационных разрядов, а также о наложении взысканий на нарушителей трудовой дисциплины. 1.20. Организовывать работу по повышению квалификации работников участка.