Руководитель проектного отдела (строительство)

Формировать портфель строительных проектов отдела, определять приоритеты и распределять ресурсы с учётом стратегии компании и сроков ввода объектов в эксплуатацию. Организовывать полный цикл управления строительными проектами от предпроектной проработки и согласования ТЗ до сдачи объекта и передачи исполнительной документации. Разрабатывать и согласовывать календарно-сетевые графики (в т. ч. в Primavera/MS Project), ресурсные и финансовые планы, матрицы рисков и планы реагирования на отклонения. Ставить задачи руководителям проектов и кураторам, контролировать выполнение по срокам, бюджету, объёму и качеству работ; оперативно выявлять отклонения и корректировать планы с фиксацией изменений в реестре. Управлять изменениями в проектах: оценивать влияние корректировок проектной документации и технических решений на сроки, бюджет и безопасность, согласовывать изменения со стейкхолдерами и заказчиком. Обеспечивать взаимодействие проектных, сметных, производственных подразделений, генподрядчиков и субподрядчиков; внедрять единые регламенты документооборота, согласования и приёмки работ. Контролировать ведение исполнительной документации: актов освидетельствования скрытых работ, журналов производства работ, дефектных ведомостей, закрывающей документации; обеспечивать архивацию материалов по завершённым объектам. Участвовать в подборе, адаптации и развитии сотрудников проектного отдела, распределять нагрузку между руководителями проектов, выстраивать систему KPI и мотивации. Проводить еженедельные статусные совещания, формировать сводные отчёты по портфелю проектов (отклонения, риски, прогноз сроков), презентовать результаты руководству и заказчику. Обеспечивать соблюдение нормативов (СП, СНиП, ГОСТ, требования техрегламентов) и корпоративных стандартов управления проектами, внедрять инструменты цифрового контроля (BIM, системы электронного документооборота). Согласовывать ключевые этапы и результаты проектов с заказчиком, органами строительного надзора и эксплуатирующими организациями; участвовать в комиссиях по приёмке этапов и объекта в целом. Координировать строительный контроль и входной контроль материалов, обеспечивать соблюдение требований охраны труда, промышленной и пожарной безопасности на площадках.