мастер по организации эксплуатации и ремонту зданий

Мастер по организации эксплуатации и ремонту зданий исполняет следующие обязанности: 1. Осуществляет контроль технического состояния конструктивных элементов жилых зданий. Проводит систематические плановые профилактические осмотры жилых зданий, выявляет неисправности конструктивных элементов в местах общего пользования многоквартирных домов. Производит запись результатов осмотров в журнал. Составляет акты осмотра. При выявлении аварийного состояния конструкций, обеспечивает немедленное ограждение опасных зон с последующим принятием мер по устранению неисправностей. Совместно с уполномоченными представителями составляет Акт технического состояния жилого фонда. 2. Своевременно оформляет дефектные ведомости на текущий и капитальный ремонт общего имущества жилого фонда. Организовывает проведение: - текущего ремонта с периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуатацию здания с момента завершения его строительства (капитального ремонта) до момента постановки на очередной капитальный ремонт (реконструкцию); - работ на конструктивных элементах МКД по техническому обслуживанию и текущему ремонту мест общего назначения и пользования (кровли, окон, дверей, инженерных систем и др.). 3. Проверяет готовность жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период и уточняет объемы ремонтных работ по зданиям. 4. Обеспечивает проведение работ по подготовке к сезонной эксплуатации жилых зданий, их элементов и систем. 5. Проводит осмотры жилых зданий (кровель, карнизов, балконов, чердаков, подвалов и т.д.) после ливней, обильных снегопадов, ураганных ветров и других явлений стихийного характера.