Главный инженер

1. Определяет политику и направление технического развития организации. 2. Организует техническое обслуживание жилищного фонда (санитарное содержание многоквартирных домов и придомовой территории; техническое обслуживание конструкций, элементов, узлов, инженерного оборудования зданий и др.). 3. Обеспечивает хозяйственное обслуживание жилищного фонда в соответствии с правилами и нормами производственной санитарии, пожарной безопасности, техники безопасности. 4. Проводит анализ технического состояния жилищного фонда, уровня и качества предоставляемых услуг и выполняемых работ, разрабатывает предложения по повышению качества обслуживания жилищного фонда, расширению видов оказываемых услуг. 5. Внедряет ресурсосберегающие технологии. 6. Разрабатывает: 6.1. требования по качеству содержания и ремонта многоквартирных домов; 6.2. рекомендации по методам и техническим решениям устранения обнаруженных дефектов; 6.3. нормативы трудоемкости выполняемых работ и устанавливает нормы расхода материалов на их выполнение; 7. Организует: 7.1. прием и регистрацию заявок, ведение учета ремонтных работ; 7.2. составление перечня требуемых работ по обслуживанию и ремонту многоквартирных домов. 8. Разрабатывает проекты договоров в их технической части по обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов. 9. Руководит мероприятиями по текущему ремонту многоквартирных домов: 9.1. водоснабжения, канализации, теплоснабжения, кровель и т.д; 9.2. инженерного оборудования здания (бойлерное оборудование, насосы, лифтовое оборудование, радиофикация и т.д); 9.3. приборного оснащения зданий (приборы учета тепла, воды, электроэнергии). 10. Обеспечивает совершенствование организации управления, повышение производительности труда, сокращение издержек, рациональное использование производственных ресурсов, соответствие жилищно-коммунальных услуг действующим государственным стандартам. 11. Осуществляет контроль за: 11.1. соблюдением конструкторской и технологической дисциплины, правил и норм по охране труда, технике безопасности, производственной санитарии и пожарной безопасности, требований санитарных органов, а также органов, осуществляющих технический надзор; 11.2. техническим состоянием и использованием жилищного фонда и предоставлением жилищно-коммунальных услуг; 11.3. обеспечением технических условий эксплуатации и содержанием жилищного фонда подрядными организациями; 11.4. подготовкой многоквартирных домов к сезонным условиям эксплуатации; 11.5. качеством и объемом выполненных работ и предоставленных услуг. 12. Организует работы по ведению технической документации. 13. Организует обучение и повышение квалификации технических работников.