Заместитель руководителя управляющей организации

Вакансия открыта на период декретного отпуска основного сотрудника (с возможностью продления) Общее руководство и управление кооперативом: Осуществление текущего руководства деятельностью ПК Дружба-2 в период отсутствия председателя, в пределах полномочий, делегированных Уставом и доверенностью. Организация выполнения решений общего собрания собственников (ОСС), собраний уполномоченных и заседаний Правления кооператива. Подписание от имени кооператива договоров, актов, претензий и иных документов в рамках предоставленных полномочий. Управление многоквартирными домами (МКД): Обеспечение надлежащего содержания и ремонта общего имущества МКД в соответствии с законодательством РФ и Постановлением Правительства № 491. Контроль за работой подрядных организаций (уборка, вывоз ТКО, текущий ремонт, обслуживание шлагбаумов, вентиляции и т.д.), приемка выполненных работ. Организация аварийно-диспетчерского обслуживания и оперативное реагирование на аварийные ситуации. Работа с собственниками и документацией: Прием граждан, рассмотрение обращений и жалоб собственников/нанимателей, подготовка официальных ответов в установленные законом сроки. Организация и проведение общих собраний собственников (подготовка уведомлений, бюллетеней, подсчет голосов, оформление протоколов, размещение данных в ГИС ЖКХ). Ведение претензионно-исковой работы по взысканию задолженности по оплате ЖКУ (подготовка судебных приказов, исков, взаимодействие с судебными приставами). Финансово-хозяйственная деятельность и кадры: Контроль за поступлением платежей от собственников и расходованием средств по статьям текущий ремонт и содержание . Участие в подготовке смет и отчетов о финансово-хозяйственной деятельности кооператива. Руководство работой технического персонала (слесари, электрики, уборщицы, техники), распределение задач и контроль исполнения. Взаимодействие с госорганами: Представление интересов ПК Дружба-2 в органах местного самоуправления, Государственной жилищной инспекции (ГЖИ), Роспотребнадзоре. Обеспечение своевременного предоставления отчетности и информации в контролирующие органы.