управляющий

Контроль за работой службы эксплуатации и исполнением работниками своих должностных обязанностей. Контроль за работоспособностью, исправностью и безопасностью всего инженерного оборудования дома (систем тепло-, водо-, электроснабжения, лифтов, диспетчерской связи, систем освещения и видеонаблюдения, противопожарных систем). Периодический осмотр общего имущества дома для определения его технического состояния, степени износа, эффективности эксплуатации. Взаимодействие с уполномоченными представителями энергоснабжающих организаций и организаций-подрядчиков. Контроль за исполнением энергоснабжающими организациями и организациями-подрядчиками их договорных обязательств перед ТСЖ, оперативное информирование правления о фактах ненадлежащего исполнения подрядчиками договорных обязательств. Представление интересов ТСЖ во взаимоотношениях с органами государственного управления и контроля по вопросам технического обслуживания дома в пределах своей компетенции. Устранение аварийных и внештатных ситуаций в доме (протечки, аварии, отключения оборудования), по требованию собственников составление актов о таких ситуациях. Снятие и письменная фиксация показаний общедомовых приборов учёта электрической и тепловой энергии, холодной и горячей воды, сообщение показаний приборов в бухгалтерию ТСЖ и в бухгалтерии соответствующих энергоснабжающих организаций. Обеспечение своевременного информирования собственников об отключении (ограничении) подачи коммунальных и иных услуг, а также контроль наличия информации на стендах по установленному перечню.