Техник по эксплуатации здания (завхоз)

- осуществлять эксплуатацию помещения в соответствии с нормами и правилами технической эксплуатации; - обеспечивать своевременный и качественный текущий ремонт закрепленных за ним строений и помещений; - обеспечивать бесперебойную работу устройств домового оборудования, технического и санитарного состояния зданий, сооружений, помещений и систем МИК; - следить за правильным содержанием учебных и служебных помещений и мест санитарного пользования; - следить за соблюдением правил противопожарной охраны учебных, служебных строений, состоянием охраны труда перед проведением, при производстве текущего ремонта и при технической эксплуатации зданий, за содержанием и благоустройством территории; - руководить работой вверенного ему персонала. Организовывать и контролировать работу находящегося в его распоряжении персонала с оформлением необходимых документов (выдача нарядов, требований и т.д.), обеспечивать соблюдение трудовой дисциплины и правил внутреннего трудового распорядка этим персоналом; - производить не реже одного раза в месяц и поквартально осмотр всех учебных и служебных помещений, технического оборудования с составлением соответствующих актов; - составлять заявки и описи работ (технические задания) на необходимый текущий и капитальный ремонт; - вести учет выполнения работ по текущему ремонту, производить списание материалов согласно установленным нормам, осуществлять контроль за работами капитального ремонта, осуществляемого подрядным и хоз. способом; - вести учет отработанных часов вверенного ему персонала; - организовывать работы по благоустройству дворовых и прилегающих территорий; - своевременно определять объекты ремонта и обеспечивать своевременность составления необходимой технической документации на его проведение; - обеспечивать своевременно изготовление технических паспортов зданий, поэтажных планов, исполнительных чертежей систем отопления, вентиляции, водопровода, канализации, электросети и т.д.; - обеспечивать своевременность подачи заявок на потребное количество материалов для проведения текущего и капитального ремонта; - участвовать в комиссии по приемке в эксплуатацию зданий, сооружений, помещений и систем МИК после капитального ремонта; - вести учет и получение, хранение и выдачу товарно-материальных ценностей работникам МИК согласно действующим положениям; - выписывать и получать материальные ценности со складов, баз, магазинов и доставлять на склад МИК; - осуществлять со склада выдачу материальных ценностей материально-ответственным лицам по накладной или расходной ведомости; - вести учет хранящихся на складе материальных ценностей, учет складских операций, обеспечивать соблюдение правил оформления и сдачу приходно-расходных документов, составлять отчетную документацию в ежемесячный отчет по движению материалов; - обеспечивать сохранность складируемых товарно-материальных ценностей, соблюдение режимов хранения.