Начальник отдела (на предприятиях, осуществляющих коммерческую деятельность)

- организация и контроль за своевременным и полным выполнением договорных обязательств, расходами и поступлением доходов; - участие в рассмотрении вопросов о числящейся на балансе организации дебиторской и кредиторской задолженности и принятии совместно с другими подразделениями организации мер по её ликвидации; - анализ динамики сдачи в аренду свободных помещений; ведение реестра свободных помещений (площадей, объектов); внесение предложений по предложению помещений (площадей, объектов) к аренде в государственные органы, курирующие деятельность организации, а также в Фонд поддержки предпринимательства Мой бизнес; - подготовка и представление на рассмотрение предложений с обоснованием цен на сдаваемые помещения, с учетом текущей ситуации на рынке недвижимости. Анализ цен текущей ситуации на рынке недвижимости; - обеспечение своевременного поступления арендных платежей; - контроль за выполнением плана сдачи помещений; - подготовка проектов договоров аренды, хозяйственных договоров, гражданско-правовых договоров, их заключение; визирование и контроль исполнения; - рассмотрение поступающих претензий, подготовка мотивированных ответов; - подготовка документов для направления претензий контрагентам по невыполненным договорным обязательствам; - проверка документации, представленной контрагентами, подготовка заключений, составление протоколов разногласий; - рассмотрение протоколов разногласий от контрагентов, внесение предложений по изменению и дополнению заключенных (действующих) договоров; - принятие мер по досудебному урегулированию разногласий, подготовка встречных предложений и претензий контрагентам; - контроль выполнения контрагентами условий договоров; - анализ требований контрагентов, содержащихся в претензиях; - изучение практики заключения и исполнения хозяйственных договоров, договоров аренды в целях обеспечения соответствия условий договоров интересам организации; - поддержание квалификации работников отдела; - оказание помощи потребительским обществам, входящим в состав Хабаровского Крайпотребсоюза, по договорным вопросам; - подготовка проектов постановлений на заседания Совета и (или) Правления Хабаровского Крайпотребсоюза, подготовкой материалов к ним; - своевременное приведение в соответствие правоустанавливающих документов, направляемых на государственную регистрацию, контроль за процедурой государственной регистрации документов; - подготовка предложений и обеспечение отчуждения недвижимого имущества Хабаровского Крайпотребсоюза в установленные сроки; - общее руководство отделом