Управляющий МКД

- Сбор, обновление и хранение информации о собственниках и нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров; - Ведение актуальных списков о собственниках и нанимателях помещений в многоквартирном доме в электронном виде и (или) на бумажных носителях с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных; - Обеспечение ознакомления собственников помещений в многоквартирном доме с проектами подготовленных документов по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и пользования этим имуществом, а также организация предварительного обсуждения этих проектов (1 раз в год); - Учет и снятие показаний, используемых энергетических ресурсов (1 раз в месяц); - Инициирование, подготовка и проведение общих собраний собственников помещений; - Передача документов общих собраний в органы ГЖН; - Заключение договоров управления с собственниками помещений в многоквартирном доме; - Заключение договоров с РСО и подрядными организациями; - Установление фактов временного проживания граждан в жилом помещении; - Снятие показаний приборов учета и контроля; - Осуществление работ по оснащению многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета по решению собственников помещений; - Обеспечение возможности контроля за деятельностью управляющей организации; - Обеспечение участия собственников помещений в проверке качества КУ (при обращении); - Организация и прием собственников помещений (1 раз в неделю); - Контроль и приемка работ и услуг, проводимых в МКД (по их выполнению); - Участие в проведении осмотров общего имущества (два раза в год); - Мониторинг текущего технического состояния общего имущества в МКД (1 раз в месяц); - Контроль наличия и качества КУ (ХВС, ГВС, Отопление, Газоснабжение, Электроснабжение) (ежедневно); - Контроль сбора и вывоза ТКО (по графику); - Контроль исполнения обращений потребителей (ежедневно); - Обеспечение установки и ввода в эксплуатацию ОДПУ, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.) (по обращению); - Осуществление проверки состояния индивидуальных, общих (квартирных) и комнатных приборов учета, а также распределителей в срок, не превышающий 10 рабочих дней со дня получения от потребителя заявления о необходимости проведения такой проверки в отношении его прибора учета (по обращению); - Проведение осмотров помещений собственников помещений (два часа в день).